930 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 110,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,6 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 368 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097667213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
60028097667213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 431 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 662 080 $ Poids 90 % |
| 2 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 413 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 579 938 $ Poids 82 % |
| 3 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 302 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 447 412 $ Poids 79 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 286 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 444 982 $ Poids 75 % |
| 5 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 237 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 425 881 $ Poids 75 % |
| 6 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 248 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 951 $ Poids 75 % |
| 7 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 311 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 694 $ Poids 65 % |
| 8 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 589 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 166 879 $ Poids 62 % |
| 9 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 308 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 456 459 $ Poids 61 % |
| 10 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 413 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge +47 453 $ | 630 141 $ Poids 60 % |
| 11 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 337 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 840 $ Poids 56 % |
| 12 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 661 119 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.