923 Rue ROCBERT · L'Assomption
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 229,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 478 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097667836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
60028097667836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 524 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 910 708 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 639 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 919 693 $ Poids 74 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 292 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 352 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 920 648 $ Poids 69 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 686 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +64 726 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 808 134 $ Poids 53 % |
| 5 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 818 892 $ Poids 51 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 632 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 534 553 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 982 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 777 818 $ Poids 47 % |
| 8 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 494 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +95 611 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 824 575 $ Poids 46 % |
| 9 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 981 738 $ Poids 42 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 539 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 902 728 $ Poids 41 % |
| 11 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 540 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +55 659 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 277 $ Poids 39 % |
| 12 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 686 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +69 272 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 772 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.