Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
518 200 $
Terrain · terrain 2 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 198 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097670598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
60028097670598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-26 · 473 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 62 % |
| 2 | 190, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2026-03-02 · 479 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +28 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 149 $ Poids 59 % |
| 3 | 190, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2026-01-13 · 479 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 57 % |
| 4 | 180, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2026-01-20 · 527 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 133 $ Poids 56 % |
| 5 | 670, boulevard l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-12-05 · 473 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 55 % |
| 6 | 180, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-11-27 · 527 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 190 $ Poids 53 % |
| 7 | 55, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-07-06 · 907 m · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 900 $ Poids 48 % |
| 8 | 180, boulevard Hector-Papin, L'Assomption 2025-08-21 · 527 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 47 % |
| 9 | 51, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-22 · 906 m · Vendu 626 416 $ Ajust. marché +25 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 848 $ Poids 47 % |
| 10 | 59, rue Reed, L'Assomption 2025-12-10 · 776 m · Vendu 661 699 $ Ajust. marché +58 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 418 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, rue Mariette-Roberge, L'Assomption 2026-04-30 · 920 m · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 47 % |
| 12 | 670, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2025-09-23 · 655 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +41 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 142 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.