741 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 102,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 395 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097671005200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
60028097671005200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 447 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 669 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 179 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 611 328 $ Poids 79 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 77 986 $ Poids 59 % |
| 5 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 250 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 111 $ Poids 57 % |
| 7 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 571 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −38 249 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 585 659 $ Poids 55 % |
| 8 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 439 $ Poids 53 % |
| 9 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 932 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 512 260 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 895 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 565 367 $ Poids 52 % |
| 11 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 377 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +44 778 $ | 545 818 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.