731 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 105,6 m² · constr. 2002 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 317 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097671123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
60028097671123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 468 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 696 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 172 $ Poids 81 % |
| 3 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 202 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 620 424 $ Poids 73 % |
| 4 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 593 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 593 723 $ Poids 65 % |
| 5 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 913 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 519 646 $ Poids 60 % |
| 6 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 984 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 79 124 $ Poids 59 % |
| 7 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 576 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 445 192 $ Poids 58 % |
| 8 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 802 $ Poids 55 % |
| 9 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 622 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 445 318 $ Poids 53 % |
| 10 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 264 $ Poids 53 % |
| 11 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 395 $ Poids 53 % |
| 12 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 624 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 414 062 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.