790 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 104,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 291 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097672188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
60028097672188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 402 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 923 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 84 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 603 100 $ Poids 75 % |
| 4 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 510 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 553 360 $ Poids 65 % |
| 5 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 468 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 435 527 $ Poids 58 % |
| 6 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 417 742 $ Poids 57 % |
| 7 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 980 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 517 746 $ Poids 55 % |
| 8 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 75 218 $ Poids 54 % |
| 9 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 507 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 434 040 $ Poids 54 % |
| 10 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 502 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 836 $ Poids 53 % |
| 11 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 522 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 986 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 414 514 $ Poids 50 % |
| 12 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 599 404 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.