503 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 168,9 m² · constr. 2010 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 491 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097673484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
60028097673484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
515 950 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 225 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 050 $ Poids 86 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 276 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 664 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 391 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 651 772 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 792 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 686 210 $ Poids 63 % |
| 5 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 410 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −52 167 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 770 726 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 673 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 457 $ Poids 55 % |
| 7 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 673 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 224 $ Poids 48 % |
| 8 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 908 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 145 $ Poids 46 % |
| 9 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 835 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 638 872 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 704 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 582 478 $ Poids 38 % |
| 11 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 888 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 662 028 $ Poids 36 % |
| 12 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 966 929 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.