508 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 230,6 m² · constr. 2010 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 531 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097673957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
60028097673957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 270 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 335 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 407 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 993 215 $ Poids 83 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 251 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 838 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 038 662 $ Poids 71 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 562 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 867 784 $ Poids 64 % |
| 5 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 369 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +67 044 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 889 937 $ Poids 61 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 325 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 553 498 $ Poids 57 % |
| 7 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 204 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 299 $ Poids 46 % |
| 8 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 776 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 646 369 $ Poids 41 % |
| 9 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 440 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 160 343 $ Poids 39 % |
| 10 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 988 $ Poids 36 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 787 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 730 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 678 137 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.