527 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 196,7 m² · constr. 2013 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 642 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097674219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
662 900 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
60028097674219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 304 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 844 835 $ Poids 86 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 482 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 835 794 $ Poids 84 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 349 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −64 365 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 952 968 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 694 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 749 750 $ Poids 59 % |
| 5 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 754 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 697 158 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 613 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 634 579 $ Poids 55 % |
| 7 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 110 $ Poids 46 % |
| 8 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 046 662 $ Poids 41 % |
| 9 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 378 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 520 035 $ Poids 40 % |
| 10 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 811 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 719 769 $ Poids 40 % |
| 11 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 963 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 942 285 $ Poids 39 % |
| 12 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 771 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 773 367 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.