519-521 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 252,9 m² · constr. 2012 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 565 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097674295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
60028097674295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
515 950 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 232 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 096 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 474 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 049 295 $ Poids 86 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 334 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +58 673 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 071 057 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 653 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 912 311 $ Poids 63 % |
| 5 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 872 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 671 443 $ Poids 51 % |
| 6 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 373 747 $ Poids 47 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 342 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 575 510 $ Poids 47 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 289 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 1 035 889 $ Poids 39 % |
| 9 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 513 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 168 357 $ Poids 35 % |
| 10 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 22 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 307 209 $ Poids 32 % |
| 11 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 336 m · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 312 213 $ Poids 30 % |
| 12 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +67 262 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 962 045 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.