531 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 223,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 800 $
Rôle antérieur 574 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097675192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
60028097675192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 358 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 055 535 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 495 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −47 784 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 038 873 $ Poids 73 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 497 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +52 747 $ · Ajust. âge +49 205 $ | 921 060 $ Poids 65 % |
| 4 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 204 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 343 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 089 157 $ Poids 59 % |
| 5 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 314 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +82 554 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 935 518 $ Poids 56 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 402 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 546 193 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 726 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 903 663 $ Poids 53 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 332 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 1 023 350 $ Poids 44 % |
| 9 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 603 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 702 664 $ Poids 42 % |
| 10 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 946 517 $ Poids 42 % |
| 11 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 745 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +58 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 981 $ Poids 41 % |
| 12 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 847 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.