534 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 145,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 593 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097675740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
60028097675740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 356 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 799 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 524 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 608 110 $ Poids 86 % |
| 3 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 430 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 524 494 $ Poids 66 % |
| 4 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 553 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 739 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 618 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 260 $ Poids 60 % |
| 6 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 425 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 547 332 $ Poids 59 % |
| 7 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 470 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 569 307 $ Poids 57 % |
| 8 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 444 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 539 358 $ Poids 56 % |
| 9 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 422 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 500 989 $ Poids 56 % |
| 10 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 510 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +61 059 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 684 967 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 084 $ Poids 49 % |
| 12 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 504 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +43 055 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 577 406 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.