543 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
976 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 234,2 m² · constr. 2009 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 200 $
Rôle antérieur 624 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097675797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
60028097675797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 325 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 015 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 456 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 995 555 $ Poids 84 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 132 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 705 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 767 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 869 681 $ Poids 58 % |
| 5 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 478 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 108 $ Poids 55 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 478 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 557 051 $ Poids 53 % |
| 7 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 322 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 989 693 $ Poids 44 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 911 597 $ Poids 43 % |
| 9 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 901 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 650 417 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 502 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 160 711 $ Poids 38 % |
| 11 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 229 m · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 272 595 $ Poids 36 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 075 061 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.