910 Rue ROCBERT · L'Assomption
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 238,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 456 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097676195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
60028097676195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 414 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 934 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 540 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 937 612 $ Poids 83 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 198 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 124 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 949 876 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 850 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 804 069 $ Poids 56 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 521 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 549 801 $ Poids 51 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 571 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +81 535 $ · Ajust. âge −68 130 $ | 832 513 $ Poids 49 % |
| 7 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 840 631 $ Poids 43 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 417 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 922 590 $ Poids 42 % |
| 9 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 993 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 654 802 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 588 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 867 $ Poids 37 % |
| 11 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 138 m · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 198 238 $ Poids 36 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 001 446 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.