917 Rue ROCBERT · L'Assomption
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 168,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 423 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097676579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
60028097676579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 539 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 782 037 $ Poids 78 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 378 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 479 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 668 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 625 278 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 672 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 475 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 653 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 526 278 $ Poids 57 % |
| 6 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 414 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 680 439 $ Poids 55 % |
| 7 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 571 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −53 713 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 689 696 $ Poids 52 % |
| 8 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 759 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 079 $ Poids 45 % |
| 9 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 009 $ Poids 45 % |
| 10 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 865 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 868 763 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 155 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 752 541 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 612 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 238 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.