913 Rue ROCBERT · L'Assomption
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 228,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 500 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097676855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
60028097676855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
515 950 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 367 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 909 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 487 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 918 251 $ Poids 79 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 140 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 819 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 924 681 $ Poids 69 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 528 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +63 373 $ · Ajust. âge −71 915 $ | 810 566 $ Poids 59 % |
| 5 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 847 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 784 672 $ Poids 52 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 553 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 538 302 $ Poids 52 % |
| 7 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 336 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +94 137 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 823 101 $ Poids 50 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 494 $ Poids 49 % |
| 9 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 383 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 901 461 $ Poids 44 % |
| 10 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 980 152 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 642 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +54 574 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 191 $ Poids 37 % |
| 12 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 535 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 079 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.