691 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 93,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 321 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097680055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
60028097680055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 145 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 308 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 558 228 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue de Salaberry, L'Assomption 2026-04-09 · 765 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 492 569 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 897 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 549 544 $ Poids 69 % |
| 5 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 500 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 385 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 868 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +986 $ | 69 510 $ Poids 59 % |
| 7 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 927 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 484 976 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Panet, L'Assomption 2025-06-25 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 550 $/m²) 98,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 485 441 $ Poids 55 % |
| 9 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 337 271 $ Poids 53 % |
| 10 | 707, rue Marsolais, L'Assomption 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 551 586 $ Poids 53 % |
| 11 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 585 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −46 520 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 577 437 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 711 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.