700 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 199,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 353 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097681104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
60028097681104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 368 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 751 137 $ Poids 87 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 338 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 449 $ Poids 83 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 371 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −57 360 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 846 124 $ Poids 70 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 063 $ Poids 53 % |
| 5 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 990 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 427 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 871 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 540 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 964 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 555 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 490 $ Poids 46 % |
| 8 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 262 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 481 013 $ Poids 45 % |
| 9 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 765 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +57 914 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 728 525 $ Poids 34 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 270 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −50 301 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 849 351 $ Poids 33 % |
| 11 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 687 034 $ Poids 32 % |
| 12 | 432, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-05 · 212 m · Vendu 660 000 $ (3 332 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 705 621 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.