471 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
1 068 400 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 275,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 643 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097681208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
689 300 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
60028097681208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 425 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 155 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 442 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +60 554 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 106 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 938 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 387 635 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 369 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 957 822 $ Poids 59 % |
| 5 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 687 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 697 191 $ Poids 58 % |
| 6 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 338 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +108 808 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 131 092 $ Poids 56 % |
| 7 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 597 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −70 663 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 100 859 $ Poids 37 % |
| 8 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 272 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +50 244 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 598 115 $ Poids 34 % |
| 9 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 237 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +87 032 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 1 085 564 $ Poids 28 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 456 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 176 550 $ Poids 28 % |
| 11 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 264 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 369 636 $ Poids 28 % |
| 12 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 841 751 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.