680 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 128,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 360 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097681453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
60028097681453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 723 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 213 $ Poids 78 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 667 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 485 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 699 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 604 772 $ Poids 71 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 708 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 479 959 $ Poids 71 % |
| 5 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 703 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 283 $ Poids 70 % |
| 6 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 727 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 027 $ Poids 68 % |
| 7 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 792 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 567 336 $ Poids 63 % |
| 8 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 904 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 289 $ Poids 61 % |
| 9 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 581 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 243 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 695 075 $ Poids 60 % |
| 10 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 760 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 892 $ Poids 58 % |
| 11 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 756 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 492 318 $ Poids 57 % |
| 12 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.