492 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 218,4 m² · constr. 2010 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 523 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097682099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
60028097682099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 281 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 344 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 866 366 $ Poids 74 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 408 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −57 670 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 968 087 $ Poids 69 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 238 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +72 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 909 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 292 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 541 455 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 482 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −42 260 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 847 800 $ Poids 56 % |
| 7 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 193 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 224 $ Poids 45 % |
| 8 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 917 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 781 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 659 222 $ Poids 41 % |
| 10 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 911 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 725 027 $ Poids 39 % |
| 11 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 433 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 156 724 $ Poids 35 % |
| 12 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 870 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +79 052 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 781 187 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.