659 Rue PIERRE-DUGUA-DE MONS · L'Assomption
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 130,1 m² · constr. 2008 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 410 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097682459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
60028097682459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 603 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 491 320 $ Poids 82 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 566 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 512 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 600 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 507 472 $ Poids 74 % |
| 4 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 587 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 471 514 $ Poids 73 % |
| 5 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 622 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 650 174 $ Poids 72 % |
| 6 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 622 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 536 133 $ Poids 72 % |
| 7 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 543 575 $ Poids 61 % |
| 8 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 452 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −38 319 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 580 292 $ Poids 60 % |
| 9 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 647 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 520 524 $ Poids 59 % |
| 10 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 522 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +60 767 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 767 274 $ Poids 58 % |
| 11 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 881 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 571 345 $ Poids 56 % |
| 12 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 161 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.