655 Rue PIERRE-DUGUA-DE MONS · L'Assomption
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 185 m² · constr. 2010 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 514 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097682507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
60028097682507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 218 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 305 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 801 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 113 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +79 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 585 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 913 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 717 101 $ Poids 58 % |
| 5 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 444 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +62 822 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 681 433 $ Poids 53 % |
| 6 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 656 $ Poids 52 % |
| 7 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 954 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 666 894 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 825 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 607 439 $ Poids 47 % |
| 9 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 787 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 756 374 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 606 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 689 $ Poids 41 % |
| 11 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 689 926 $ Poids 37 % |
| 12 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 005 504 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.