466 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 203,4 m² · constr. 2009 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 463 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097682572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
60028097682572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 301 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 247 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 843 445 $ Poids 81 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 281 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −49 697 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 947 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 387 $ Poids 54 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 314 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 526 648 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 859 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 632 967 $ Poids 46 % |
| 7 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 986 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 695 619 $ Poids 45 % |
| 8 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 950 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 749 006 $ Poids 44 % |
| 9 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 181 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −43 968 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 933 963 $ Poids 37 % |
| 10 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 755 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +64 268 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 789 779 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 718 618 $ Poids 31 % |
| 12 | 432, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-05 · 143 m · Vendu 660 000 $ (3 332 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 767 551 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.