460 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
1 064 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 275,2 m² · constr. 2014 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 642 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097682822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
703 600 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
60028097682822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 376 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 154 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 368 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +59 318 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 105 376 $ Poids 76 % |
| 3 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 873 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 387 271 $ Poids 67 % |
| 4 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 638 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 696 517 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 401 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 956 839 $ Poids 59 % |
| 6 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 266 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +107 494 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 129 778 $ Poids 57 % |
| 7 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 581 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −71 581 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 099 942 $ Poids 36 % |
| 8 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 338 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 597 523 $ Poids 33 % |
| 9 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 383 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 176 372 $ Poids 29 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 165 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +85 946 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 1 084 478 $ Poids 29 % |
| 11 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 256 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 368 295 $ Poids 28 % |
| 12 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 929 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.