500 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 242,1 m² · constr. 2008 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 534 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097683023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
60028097683023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 405 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 006 751 $ Poids 89 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 272 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 027 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 284 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 051 757 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 522 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 878 621 $ Poids 68 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 307 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 564 849 $ Poids 53 % |
| 6 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 753 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 659 299 $ Poids 51 % |
| 7 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 355 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +89 263 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 904 587 $ Poids 49 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 194 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 999 867 $ Poids 44 % |
| 9 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 950 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 367 197 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 435 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 162 354 $ Poids 39 % |
| 11 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 467 m · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 289 332 $ Poids 32 % |
| 12 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 119 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 260 573 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.