679 Rue PIERRE-DUGUA-DE MONS · L'Assomption
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 189,5 m² · constr. 2010 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 476 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097683289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
60028097683289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 187 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 346 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 810 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 832 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 725 735 $ Poids 59 % |
| 4 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 239 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +91 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 474 $ Poids 56 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 234 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −80 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 355 $ Poids 53 % |
| 6 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 886 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 674 726 $ Poids 53 % |
| 7 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 215 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 748 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 614 416 $ Poids 51 % |
| 9 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 873 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 764 544 $ Poids 39 % |
| 10 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 941 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 697 723 $ Poids 38 % |
| 11 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 016 286 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 581 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 182 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.