546 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 197,9 m² · constr. 2011 · terrain 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 502 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097685244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
60028097685244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 233 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 839 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 424 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 830 542 $ Poids 85 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 271 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −61 738 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 945 695 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 771 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 745 253 $ Poids 55 % |
| 5 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 842 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 692 646 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 698 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 630 439 $ Poids 53 % |
| 7 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 592 $ Poids 51 % |
| 8 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 477 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 521 219 $ Poids 40 % |
| 9 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 040 787 $ Poids 40 % |
| 10 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 971 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 936 602 $ Poids 39 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 513 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 847 896 $ Poids 38 % |
| 12 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 900 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 715 468 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.