655 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 159,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 354 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097690146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
60028097690146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
509 950 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 103 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 760 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 477 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 601 647 $ Poids 85 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 360 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −50 965 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 677 999 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 671 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 507 627 $ Poids 61 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 643 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 680 124 $ Poids 53 % |
| 6 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 993 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 655 960 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 549 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 723 177 $ Poids 35 % |
| 9 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 908 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 677 288 $ Poids 32 % |
| 10 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +44 368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 861 $ Poids 32 % |
| 11 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 242 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 115 312 $ Poids 31 % |
| 12 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +26 688 $ | 822 825 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.