666 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 217 m² · constr. 1976 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097691023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
60028097691023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 326 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 883 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 291 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 784 176 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 405 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −60 554 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 894 153 $ Poids 67 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 303 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +69 497 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 798 461 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 312 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −44 554 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 507 $ Poids 58 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 353 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 673 $ Poids 56 % |
| 7 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 188 $ Poids 50 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 228 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 880 291 $ Poids 44 % |
| 9 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 785 319 $ Poids 37 % |
| 10 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 949 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 052 $ Poids 37 % |
| 11 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 409 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 148 609 $ Poids 35 % |
| 12 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 190 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.