455 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 169,8 m² · constr. 2013 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 472 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097691117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
60028097691117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 20 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 880 713 $ Poids 87 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 265 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 788 184 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 477 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 653 430 $ Poids 73 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 266 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −50 428 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 783 820 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 606 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 756 $ Poids 57 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 683 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 779 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 698 136 $ Poids 52 % |
| 8 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 905 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 951 $ Poids 40 % |
| 9 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 506 879 $ Poids 40 % |
| 10 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 462 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 650 338 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 934 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −36 744 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 592 873 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 107 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.