640 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 119,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097691573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
60028097691573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 698 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 549 188 $ Poids 77 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 749 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 467 150 $ Poids 76 % |
| 3 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 791 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 587 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 795 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 808 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 652 $ Poids 73 % |
| 6 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 678 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 245 $ Poids 71 % |
| 7 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 786 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 463 155 $ Poids 70 % |
| 8 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 777 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 749 $ Poids 69 % |
| 9 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 807 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 571 $ Poids 64 % |
| 10 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 968 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 418 $ Poids 58 % |
| 11 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 834 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 475 090 $ Poids 56 % |
| 12 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 841 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 091 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.