441 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 141 m² · constr. 2008 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 423 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097691928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
60028097691928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 102 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 784 150 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 559 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 600 372 $ Poids 80 % |
| 3 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 791 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 513 444 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 537 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 200 $ Poids 58 % |
| 5 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 933 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 465 $ Poids 56 % |
| 6 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 752 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 535 833 $ Poids 56 % |
| 7 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 809 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 558 257 $ Poids 53 % |
| 8 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 787 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 528 771 $ Poids 52 % |
| 9 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 775 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 491 202 $ Poids 52 % |
| 10 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 188 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 975 $ Poids 49 % |
| 11 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 802 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +51 382 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 675 289 $ Poids 49 % |
| 12 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 802 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 385 610 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.