456 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
915 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 212,5 m² · constr. 2014 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 593 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097692022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
622 700 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
60028097692022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 252 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 992 509 $ Poids 90 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 257 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 870 106 $ Poids 82 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 222 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +60 020 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 881 984 $ Poids 71 % |
| 4 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 350 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −69 822 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 976 235 $ Poids 61 % |
| 5 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 358 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 535 631 $ Poids 54 % |
| 6 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 628 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 402 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −51 925 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 854 136 $ Poids 51 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 151 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 971 029 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 898 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 662 075 $ Poids 41 % |
| 10 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 727 958 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 987 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +67 731 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 783 466 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 364 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 157 774 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.