639 Rue PIERRE-DUGUA-DE MONS · L'Assomption
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 185,8 m² · constr. 2008 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 468 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097692376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
60028097692376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 169 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 802 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 216 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 795 809 $ Poids 87 % |
| 3 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 105 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +81 372 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 902 509 $ Poids 63 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 644 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 994 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 711 836 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 524 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +64 296 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 682 907 $ Poids 50 % |
| 7 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 705 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 827 $ Poids 46 % |
| 8 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 661 686 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 907 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 602 680 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 532 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 843 $ Poids 42 % |
| 11 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 684 932 $ Poids 34 % |
| 12 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 998 671 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.