436 Rue SEUGNE · L'Assomption
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 223,3 m² · constr. 2009 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 531 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097692823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
60028097692823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 198 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 991 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 277 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −47 578 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 973 104 $ Poids 78 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 177 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 048 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 423 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 851 826 $ Poids 62 % |
| 5 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 181 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +82 765 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 885 354 $ Poids 58 % |
| 6 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 367 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 867 $ Poids 57 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 438 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 546 292 $ Poids 55 % |
| 8 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 970 $ Poids 49 % |
| 9 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 105 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 969 970 $ Poids 46 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 287 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 157 478 $ Poids 39 % |
| 11 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 550 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −45 425 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 638 161 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 937 323 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.