642 Rue PIERRE-DUGUA-DE MONS · L'Assomption
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 145,6 m² · constr. 2010 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 462 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097693091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
60028097693091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 145 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 515 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 608 847 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 534 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 837 $ Poids 63 % |
| 4 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 645 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 527 831 $ Poids 59 % |
| 5 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 788 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 507 $ Poids 55 % |
| 6 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 616 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 550 766 $ Poids 54 % |
| 7 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 670 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 572 644 $ Poids 51 % |
| 8 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 646 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 542 519 $ Poids 50 % |
| 9 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 631 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 503 911 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 012 $ Poids 49 % |
| 11 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 924 $ Poids 47 % |
| 12 | 659, rue Pierre-Dugua-de Mons, L'Assomption 2025-02-11 · 64 m · Vendu 96 000 $ (738 $/m²) 130,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 954 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +960 $ | 120 633 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.