628 Rue PIERRE-DUGUA-DE MONS · L'Assomption
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 254,4 m² · constr. 2010 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 558 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097693793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
60028097693793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 273 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 088 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 233 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 042 235 $ Poids 93 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 118 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 441 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 517 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 906 768 $ Poids 67 % |
| 5 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 596 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 673 129 $ Poids 62 % |
| 6 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 773 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 374 656 $ Poids 60 % |
| 7 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 463 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 576 991 $ Poids 44 % |
| 8 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 19 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 363 $ Poids 39 % |
| 9 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 259 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 167 402 $ Poids 38 % |
| 10 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 424 $ Poids 34 % |
| 11 | 515, rue de la Seugne, L'Assomption 2024-07-11 · 265 m · Vendu 1 125 000 $ (4 470 $/m²) 251,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +185 152 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 299 311 $ Poids 31 % |
| 12 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +70 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 289 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.