561 Rue PIERRE-DUGUA-DE MONS · L'Assomption
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 220,2 m² · constr. 2010 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 505 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097695043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
60028097695043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 194 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 322 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −53 963 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 971 794 $ Poids 73 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 353 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 869 843 $ Poids 72 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 161 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +76 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 700 $ Poids 62 % |
| 5 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 66 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 629 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 016 871 $ Poids 55 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 513 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 543 232 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 710 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 850 749 $ Poids 51 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 029 $ Poids 47 % |
| 9 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 141 $ Poids 46 % |
| 10 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 212 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 481 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 779 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 662 013 $ Poids 40 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 048 197 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.