553 Rue PONS · L'Assomption
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 200,3 m² · constr. 2010 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 524 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097695315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
60028097695315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 352 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 831 394 $ Poids 87 % |
| 2 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 162 m · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 791 $ Poids 86 % |
| 3 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 188 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −56 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 000 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 557 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 871 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 746 458 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 801 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 631 160 $ Poids 49 % |
| 7 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 946 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 693 523 $ Poids 48 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 311 $ Poids 42 % |
| 9 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 548 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 523 588 $ Poids 41 % |
| 10 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 003 118 $ Poids 37 % |
| 11 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 042 162 $ Poids 36 % |
| 12 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 937 716 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.