569 Rue PIERRE-DUGUA-DE MONS · L'Assomption
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 139,1 m² · constr. 2012 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 433 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097695320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
60028097695320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 335 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 795 511 $ Poids 76 % |
| 2 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 634 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 596 872 $ Poids 74 % |
| 3 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 577 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 519 687 $ Poids 72 % |
| 4 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 581 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 542 141 $ Poids 66 % |
| 5 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 624 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 564 501 $ Poids 62 % |
| 6 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 572 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 496 571 $ Poids 62 % |
| 7 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 598 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 534 578 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 461 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 458 $ Poids 57 % |
| 9 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 667 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 670 912 $ Poids 56 % |
| 10 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 669 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 032 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 945 $ Poids 54 % |
| 12 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 797 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.