558 Rue PONS · L'Assomption
Valeur estimée
1 210 800 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 239,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 600 $
Rôle antérieur 870 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097696392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
913 400 $
Rôle antérieur
870 700 $
ID provincial
60028097696392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 98 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 238 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 050 744 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 339 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 031 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 38 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 029 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 078 471 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 801 m · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 897 707 $ Poids 58 % |
| 5 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 403 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +83 467 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 921 500 $ Poids 51 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 604 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 561 888 $ Poids 48 % |
| 7 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 943 252 $ Poids 47 % |
| 8 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 812 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 655 926 $ Poids 47 % |
| 9 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 287 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 1 019 159 $ Poids 44 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 389 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 165 664 $ Poids 40 % |
| 11 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 457 $ Poids 39 % |
| 12 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 876 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 365 377 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.