554 Rue PONS · L'Assomption
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 134,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 539 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097696670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
60028097696670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 590 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 502 775 $ Poids 78 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 613 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 524 623 $ Poids 72 % |
| 3 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 590 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 481 662 $ Poids 68 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 620 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 518 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 647 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 547 589 $ Poids 67 % |
| 6 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 439 m · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −54 160 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 771 073 $ Poids 62 % |
| 7 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 709 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 660 313 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 728 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 588 398 $ Poids 62 % |
| 9 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 679 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 555 258 $ Poids 57 % |
| 10 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 339 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 725 282 $ Poids 55 % |
| 12 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 656 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 531 779 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.