541 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 294 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097700651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
60028097700651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 659 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 659 638 $ Poids 78 % |
| 2 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 735 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 658 255 $ Poids 75 % |
| 3 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 528 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 579 097 $ Poids 62 % |
| 4 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 917 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 660 $ Poids 60 % |
| 5 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 516 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 434 042 $ Poids 54 % |
| 6 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 899 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 616 266 $ Poids 54 % |
| 7 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 469 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −34 782 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 432 672 $ Poids 52 % |
| 8 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 472 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 572 $ Poids 52 % |
| 9 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 453 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 407 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 413 093 $ Poids 49 % |
| 10 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 765 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 613 378 $ Poids 48 % |
| 11 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 421 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 443 839 $ Poids 44 % |
| 12 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 453 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −41 407 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 907 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.