555 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 162,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 404 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097700947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
60028097700947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 294 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 346 $ Poids 72 % |
| 2 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 355 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 649 358 $ Poids 62 % |
| 3 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 595 133 $ Poids 57 % |
| 4 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 287 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −48 638 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 824 241 $ Poids 52 % |
| 5 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 766 713 $ Poids 50 % |
| 6 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 383 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −47 516 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 984 $ Poids 44 % |
| 7 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −45 700 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 683 264 $ Poids 41 % |
| 8 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 399 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 621 882 $ Poids 40 % |
| 9 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 325 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −59 334 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 800 128 $ Poids 37 % |
| 10 | 1241, chemin du Golf, L'Assomption 2024-10-25 · 351 m · Vendu 460 500 $ (3 080 $/m²) 149,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 904 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +43 748 $ | 616 865 $ Poids 36 % |
| 11 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 357 m · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 662 379 $ Poids 35 % |
| 12 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 378 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −48 372 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 246 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.