561 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 117 m² · constr. 1960 · terrain 4 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097701800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
60028097701800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 439 480 $ Poids 83 % |
| 2 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 611 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −32 820 $ | 532 470 $ Poids 82 % |
| 3 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 588 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 461 632 $ Poids 81 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 539 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 458 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 536 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 053 $ Poids 78 % |
| 6 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 526 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 294 $ Poids 73 % |
| 7 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 740 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 608 536 $ Poids 72 % |
| 8 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 644 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 611 117 $ Poids 69 % |
| 9 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 491 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 469 881 $ Poids 66 % |
| 10 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 498 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 709 $ Poids 64 % |
| 11 | , L'Assomption 2025-01-10 · 537 m · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 443 852 $ Poids 44 % |
| 12 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 674 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 573 264 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.