621 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 144,5 m² · constr. 1956 · terrain 3 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 323 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097702059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
60028097702059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 553 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 543 946 $ Poids 63 % |
| 2 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 716 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 298 $ Poids 58 % |
| 3 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 732 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 540 111 $ Poids 51 % |
| 4 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 794 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 519 996 $ Poids 50 % |
| 5 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 744 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 511 810 $ Poids 48 % |
| 6 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 740 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 724 $ Poids 48 % |
| 7 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 495 620 $ Poids 47 % |
| 8 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 705 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 632 $ Poids 45 % |
| 9 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 818 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +59 447 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 584 894 $ Poids 43 % |
| 10 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 697 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 524 972 $ Poids 41 % |
| 11 | 1241, chemin du Golf, L'Assomption 2024-10-25 · 212 m · Vendu 460 500 $ (3 080 $/m²) 149,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 904 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 531 888 $ Poids 41 % |
| 12 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 719 687 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.