611 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 135 m² · constr. 1958 · terrain 3 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 333 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097702157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
60028097702157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 687 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 015 $ Poids 73 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 764 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 499 834 $ Poids 65 % |
| 3 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 702 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 829 $ Poids 64 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 714 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 493 247 $ Poids 63 % |
| 5 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 710 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 565 $ Poids 63 % |
| 6 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 788 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 568 475 $ Poids 58 % |
| 7 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 675 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 968 $ Poids 56 % |
| 8 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 527 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 531 414 $ Poids 55 % |
| 9 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 667 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 505 940 $ Poids 54 % |
| 10 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 480 899 $ Poids 40 % |
| 11 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 917 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +75 014 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 521 $ Poids 38 % |
| 12 | , L'Assomption 2025-01-10 · 713 m · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 474 443 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.