609 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 107,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097702264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
60028097702264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 496 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 631 045 $ Poids 86 % |
| 2 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 892 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 630 551 $ Poids 69 % |
| 3 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 763 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 553 419 $ Poids 62 % |
| 4 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 739 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −31 198 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 440 621 $ Poids 57 % |
| 5 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 689 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 438 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 526 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 590 172 $ Poids 55 % |
| 7 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 685 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 171 $ Poids 55 % |
| 8 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 661 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 419 385 $ Poids 54 % |
| 9 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 677 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 199 $ Poids 47 % |
| 10 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 642 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 450 049 $ Poids 47 % |
| 11 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 105 $ Poids 45 % |
| 12 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 650 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 217 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.