551 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 131,7 m² · constr. 1969 · terrain 7 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 295,8 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 378 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097710305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
60028097710305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 441 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 518 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 492 830 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 468 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 486 798 $ Poids 76 % |
| 4 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 455 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 131 $ Poids 76 % |
| 5 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 464 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 604 $ Poids 76 % |
| 6 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 546 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 590 956 $ Poids 73 % |
| 7 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 429 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 137 $ Poids 67 % |
| 8 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 421 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 499 330 $ Poids 64 % |
| 9 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 311 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 556 430 $ Poids 54 % |
| 10 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 674 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 419 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 679 851 $ Poids 50 % |
| 11 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 997 m · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 505 399 $ Poids 45 % |
| 12 | , L'Assomption 2025-01-10 · 466 m · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 468 835 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.